Здравствуйте!Мы приветствуем вас на нашем сайте,который посвящёнмодному интерьеру! Здесь вы можете увидеть самые современные тенденции оформления интерьера,прочитатьсоветы дизайнеров,посмотреть, как живут «звёзды»,узнать, каксделать интерьер модным,получить ответы на своивопросыи принять участие в нашихакциях.
Продажа квартиры, прибавление в семье, отсутствие ремонта более 20 лет или просто желание освежить интерьер — всё это отличные поводы для ремонта, и если вы о нём ещё не задумались, то, может быть, сейчас самое время! Пусть слово «ремонт» вас не пугает: о том, какой вид переделки выбрать и какие мелочи учесть, мы узнали у ведущих российских дизайнеров по интерьерам.
Когда действительно нужен ремонт?
Как правило, взяться за ремонт заставляют очевидные обстоятельства: по стене пошла трещина, протекли трубы, отвалились обои. Это не масштабная проблема, поэтому, можно ограничиться ремонтом на отдельном участке.
А вот полностью комнату придётся ремонтировать, если грядёт изменение семейных обстоятельств: например, ожидается прибавление в семействе или ребёнку скоро в школу.
Бывают ситуации и попроще: спустя какое-то время мы замечаем, что наша квартира перестала радовать — то ли дизайн устарел, то ли в интерьере изюминки нет. И тогда возникает вопрос: а какой ремонт нужен?
Вариант 1. Предпродажная подготовка квартиры
В период активных продаж качественно отремонтированная квартира стоит на 5–10% дороже такой же, но «убитой». В остальных случаях всё очень непредсказуемо. По словам риэлторов, наличие в квартире хотя бы косметического ремонта существенно ускоряет процесс продажи. Но если квартира и так недешёвая, лучше сначала проконсультироваться с риэлтором, так как многие покупатели захотят переделать квартиру «под себя».
Наш совет: ориентируйтесь на нужды покупателя. Они скорее оценят замену окон, сантехприборов и очистку стен от древних виниловых обоев, чем новое ковровое покрытие на скрипящем полу и побелку при развалившихся рамах, ржавых трубах и ободранных обоях.
Вариант 2. Косметический ремонт
Прежде чем приступить, определитесь, какой косметический ремонт вам нужен – поверхностный или глубокий.
Что входит в поверхностный косметический ремонт?
Что входит в глубокий косметический ремонт?
Как сократить время косметического ремонта?
Придётся подготовиться: закупить материалы, собрать необходимые инструменты, составить план-график работ и стараться не отступать от него.
Ещё меньше времени уйдёт на ремонт, если вы полностью освободите квартиру от мебели и съедете на время. Кстати, если приглашаете мастеров, не забудьте правильно составить договор и сделать приёмку работ.
Вариант 3. Капитальный ремонт
Капремонт делают каждые 15–20 лет, или когда наступает износ инженерных коммуникаций и внутренней отделки.
Что входит в капремонт?
Чем капитальный ремонт отличается от глубокого косметического? Основных отличий два:
Наш совет: не жалейте времени и денег на грамотный дизайн-проект. Без него сделать продуманный и красивый капремонт невозможно. А ещё он фиксирует ваши решения и защищает от дополнительных трат: например, после зашивания водопроводного стояка в короб вы увидите, что не осталось места для раковины — исправить такие ошибки дороже, чем заказать проект ремонта.
Дизайн-проект – это план отремонтированного помещения с разметкой коммуникаций и технологического оборудования (счетчиков воды, ванной, раковин, встроенной мебели и так далее).
Он должен составляться на основе конкретных замеров, а не по размерам, указанным в паспорте на квартиру – они часто расходятся с действительностью. И главное – обязательно продумайте размещение технологических элементов так, чтобы впоследствии жить в квартире было удобно.
Вариант 4. Перепланировка
Всё, что связано с изменением несущих конструкций (перенос стен, устройство проемов в них, расширение «мокрых» зон – кухни, санузла), считается капитальной перепланировкой и требует согласования. Чтобы узнать, нужно ли согласование именно для вашего случая — непременно изучите Жилищный кодекс.
Сходу разобраться в терминологии Жилищного кодекса и подзаконных актах будет сложно. Но есть решение: опытные строительные фирмы знают законы наизусть, поэтому берут на себя хлопоты по оформлению бумаг и получению разрешений.
Следующий шаг: делаем смету
Строители любят рассчитывать стоимость ремонта по цене за квадратный метр. Если согласитесь, то готовьтесь к бесконечным торгам по ходу ремонта. Все мелочи, которые всплывут в ходе ремонта, окажутся вне метров квадратных, и за них придётся платить дополнительно.
Такую оценку стоимости работ можно использовать лишь как ориентировочную, чтобы только оценить свои возможности, а для окончательных расчетов нужна только смета с указанием конкретных видов работ и материалов.
И еще раз о самом главном:
смета помогает точно рассчитать расходы, проконтролировать ремонт и принять результат выполненных работ.
Следующая статья: Как добавить уюта загородному дому: 8 свежих идей от дизайнеров по интерьерам
Предыдущая статья: Чем отделать стены на кухне: обзор наиболее практичных и комфортных вариантов (35 фото)