Вопросы дизайнеру

Какая последовательность выполнения работ при ремонте?

Нужно ли составлять план электрической разводки до начала черновых работ, на каком этапе покупать обои, можно ли в процессе ремонта поменять бригаду — рассказываем обо всех этапах ремонта.

Ремонт — это не шутки, а трудоёмкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Из нашего материала вы узнаете, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более чётко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображён окончательный вариант вашей квартиры. На нём обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые, сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надёжную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями и ранее согласованным планом.

Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится примерно одинаково: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоёмкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также обустройство черновых полов.

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию. Если вы выбрали обустройство стен методом сухого строительства, с использованием гипсокартона, укладывать все коммуникации нужно перед тем, как мастера начнут установку гипсокартонных листов.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления. Вариантов стяжек на сегодняшний день много. В частности, можно использовать сухой метод с применением керамзитного песка и гипсоволоконных листов.

Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию, финишное шпатлевание, при необходимости, тщательная грунтовка. На этом этапе также возможна установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ, хотя натяжной потолок можно делать почти в последнюю очередь, чтобы не загрязнить полотно потолка раньше времени.

На этапе черновой отделки важно также продумать, потребуется ли вашему жилью дополнительная тепло и звукозащита. Если это необходимо, то важно запланировать установку тепло изолирующих и звукопоглощающих материалов. Современные технологии не стоят на месте и сегодня в России можно купить весьма полезные материалы, которые одновременно обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Так, например, российская компания Wellton недавно объявила о выпуске уникального термоакустического флизелина AcouTherm, которые при небольшой толщине (менее 2 мм) обладает неплохими защитными показателями, дополнительно выравнивая поверхность. А клеится этот флизелин не сложнее чем обычные обои.

Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина... Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.

Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершён. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.